IMU – Dichiarazione aliquota agevolata

A proprietari o titolari di diritti reali che abbiano concesso in comodato gratuito un immobile a figli o genitori, con residenza e dimora abituale del comodatario nello stesso immobile.

Il modulo consente di dichiarare il possesso dei requisiti per l’applicazione dell’aliquota IMU agevolata (8,6 per mille) e, se sussistono ulteriori condizioni, anche la riduzione del 50% della base imponibile, in base all’art. 13, comma 3, lett. a) del D.L. 201/2011.

Due opzioni:

1. Solo aliquota agevolata comunale (8,6‰):
   Richiede che l’immobile sia in comodato gratuito a un parente di 1° grado (figlio/genitore) con residenza e dimora abituale nello stesso.

2. Aliquota agevolata + riduzione 50% della base imponibile:
   Oltre ai requisiti sopra, serve che:

   • il comodante risieda nel Comune dove si trova l’immobile;

   • non possieda altri immobili abitativi in Italia (eccetto la propria abitazione principale non A/1, A/8 o A/9);

   • il contratto di comodato, anche verbale, sia registrato.

• Compilare il modulo con:

  • dati del dichiarante e del comodatario;

  • estremi catastali dell’immobile e delle pertinenze;

  • data di inizio del comodato e della residenza del comodatario.

• Firmare il modulo.

• Allegare documento di identità.

• Inviare all’Ufficio Tributi:

  • a mano, via PEC, fax, posta o tramite incaricato.

• Applicazione dell’aliquota agevolata IMU (8,6‰);

• Se in possesso di tutti i requisiti: riduzione del 50% della base imponibile.
  Questa agevolazione consente un notevole risparmio sull’IMU dovuta.

La dichiarazione è gratuita.
L’agevolazione comporta una riduzione IMU effettiva, in parte proporzionale alla rendita catastale e in parte fissa (in caso di detrazione o aliquota ridotta).